De Sleutel 7 te Eindhoven, bedrijfsruimte met kantoorruimte en parkeren!

Beschrijving

Locatie

De te huur aangeboden bedrijfsruimte met kantoorruimte is gelegen op het gewilde bedrijventerrein De Hurk op bedrijvenpark De Sleutel. Op dit bedrijvenpark, dat gelegen is aan de Langendijk, zijn onder andere gevestigd; Witte Raaf Vervoersdienst, All Special Products, Inter-Technics B.V. en Engeltherm Zuid.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 415 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Circa 195 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 130 m² entresolvloer
Circa 90 m² kantoorruimte - verdeeld over 2 bouwlagen

Parkeergelegenheid

2 eigen parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde, aanvullende parkeerplaatsen gelegen op het gezamenlijke buitenterrein.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• vrije hoogte van circa 5,6 meter (vanwege aanwezigheid entresolvloer onder/boven circa 2,8 meter)
• volledige vrije overspanning
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.500 kg / m²
• entresolvloer (circa 130 m²) ter overname of te verwijderen indien gewenst
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur
• 1 vluchtdeur achterzijde
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• hijsinstallatie (500 kg) ter overname
• verlichting middels opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels ramen in achtergevel
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• verwarming middels indirect gestookte heater

Opleveringsniveau kantoorruimte

• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen, begane grond LED-verlichting
• te openen ramen middels draaisysteem
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• hal voorzien van tegels en de kantoren van tapijttegels *
• alarminstallatie *
• brandblusvoorzieningen
• toilet op de begane grond en verdieping met fonteintje
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• mechanische ventilatie

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Aanvaarding

Mei 2025

Kadastrale gegevens De Sleutel 7 te Eindhoven

Gemeente: Gestel
Sectie: F
Perceelnummer: 1485
Oppervlakte: 1.161 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan De Sleutel 7 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1991

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 29.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit bedrijfspand aan De Sleutel 7 te Eindhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoorruimte en parkeren neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van dit bedrijfspand.