De Tienden 44 te Nuenen, bedrijfsruimte met kantoorruimte en parkeren!

Beschrijving

Locatie

De te huur/te koop aangeboden bedrijfsruimte met kantoor aan De Tienden 44 te Nuenen, is gelegen op Bedrijventerrein Eenind II. Dit bedrijfspand is recent gerenoveerd en goed bereikbaar vanuit de diverse uitvalswegen waaronder de A270 naar Eindhoven. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van met name handels- en industriële bedrijven waaronder onder andere; Esro, ACL Technopanel, Friesland Campina en Mextal.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein Eeneind te Nuenen is gelegen ten zuiden van de bebouwde kom aan de weg naar Geldrop en nabij de snelweg A270 (Eindhoven-Helmond). Een bushalte is op circa 5 minuten loopafstand gelegen.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur/verkoop

Circa 305 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Circa 250 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 55 m² kantoorruimte - over 2 bouwlagen

Parkeergelegenheid

2 eigen parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• vrije hoogte van circa 5,25 meter
• vrije overspanning van circa 10 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.500 kg / m²
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels LED opbouwarmaturen
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toilet met fonteintje
• verwarming middels indirect gestookte heater

Opleveringsniveau kantoorruimte

• systeemplafonds
• verlichting middels LED verlichting
• te openen ramen
• kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• diverse aansluitingen voor data en elektra
• nieuwe pvc vloer
• huidige kamerindeling middels scheidingswanden
• pantry op de begane grond en nieuwe (grote) pantry op de verdieping
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren
• airconditioning op de verdieping *

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Opleveringsniveau terrein

• 100% bestraat met klinkers

Aanvaarding

Per direct.

Kadastrale gegevens De Tienden 44 te Nuenen

Gemeente: Nuenen
Sectie: C
Perceelnummer: 3419
Oppervlakte: 1.993 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan De Tienden 44 te Nuenen op Bedrijventerrein Eeneinde II is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1991

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 21.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

€ 55,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit bedrijfspand aan De Tienden 44 te Nuenen op Bedrijventerrein Eeneind II zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor welke te huur is aan De Tienden 44 te Nuenen, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsunit aan De Tienden 44 te Nuenen.

KOOPGEGEVENS

Koopsom

€ 345.000,00 kosten koper.

Notaris

Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling

10% van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

B.T.W.

Er zal niet worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor welke te koop is aan De Tienden 44 te Nuenen, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verkoop van deze bedrijfsunit aan De Tienden 44 te Nuenen.