Don Boscostraat 4 te Eindhoven, kantoorruimte te huur in het Centrum van Eindhoven!

Beschrijving

Locatie

De te huur aangeboden kantoorruimte aan de Don Boscostraat 4 te Eindhoven, is gelegen tussen de Paradijslaan, Grote Berg en Deken van Somerenstraat en ten noorden van het Anne Frank Plantsoen. Alle centrumvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. De nodige horecavoorzieningen zijn te vinden nabij de Kleine Berg en in het centrum van Eindhoven. Het stadskantoor van Eindhoven ligt op nog geen twee minuten loopafstand.

Bereikbaarheid

Deze kantoorruimte gelegen in het centrum van Eindhoven aan de Don Boscostraat 4 wordt goed ontsloten door de diverse toegangswegen vanaf de rondweg en het Centraal Station Eindhoven is op loopafstand bereikbaar. Dit stadsdeel kenmerkt zich verder door een uitgebreid aanbod aan winkel-, horeca- en openbare voorzieningen. Eindhoven Airport is zowel met de auto als via de HOV-lijn binnen 15 minuten te bereiken.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 234 m² kantoorruimte - 4e verdieping (inclusief toebedeling algemene ruimte)

Parkeergelegenheid

3 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein aan de voorzijde van het kantoorgebouw aan de Don Boscostraat 4 te Eindhoven, aanvullend diverse betalende openbare parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen in de directe omgeving van het kantoorgebouw.

Opleveringsniveau kantoorruimte

• liftinstallatie
• intercominstallatie
• verlichting middels Led hang- en opbouwarmaturen
• ruime daglichttoetreding middels riante raampartijen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• wand kabelgoten voorzien van elektra
• vloerstoffering gedeeltelijk middels tapijttegels
• huidige kamerindeling middels glaswanden en metalstud wanden
• zeer snelle wifi
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van boven- en onderkasten en oven
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• 24/7 toegang
• koffiecorner met koffie en thee
• printfaciliteiten
• fietsenstalling
• hoogwaardige klimaatbeheersing
• locatiemanager aanwezig
• airconditioning
• mechanische ventilatie

Gemeenschappelijk met andere huurders

• receptie
• entree

Aanvaarding

Per direct.

Energielabel

Het kantoorgebouw beschikt over het zeer gunstige energielabel A welke geldig is tot 25-04-2033.
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Don Boscostraat 4 te Eindhoven

Gemeente: Eindhoven
Sectie: D
Perceelnummer: 3809
Oppervlakte: 1.770 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Don Boscostraat 4 te Eindhoven in het centrum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1968

Gerenoveerd

2019

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 51.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen

€ 1.500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Op aanvraag.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit kantoorpand aan de Don Boscostraat 4 in het centrum van Eindhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte welke te huur is op de 4e verdieping in dit kantoorgebouw aan de Don Boscostraat 4 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte in dit kantoorpand aan de Don Boscostraat 4 te Eindhoven.