Hendrikkenhofstraat 52 te Venlo, multifunctionele bedrijfsunit te huur op Bedrijventerrein Noorderpoort!

Beschrijving

Locatie

De te huur aangeboden kleinschalige, multifunctionele bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Noorderpoort. De bedrijfsruimte heeft een moderne en eigentijdse uitstraling; daarmee is het pand een uitstekend visitekaartje voor uw bedrijf. Het bedrijvenpark Noorderpoort huisvest hoogwaardige bedrijven in de dienstverlenende, ambachtelijke, industriële, handels- en/of kantoorsfeer. Er wordt op het bedrijventerrein veel aandacht besteed aan het landschappelijk groen waarmee een parkachtige inrichting is gecreëerd.

Bereikbaarheid

Openbaar vervoer is dichtbij en de verscheidene uitvalswegen zijn snel te bereiken. Via de afrit 40, Venlo Noord-Velden is Noorderpoort aangesloten op de snelwegen A67 en A73. De aansluiting met de Duitse snelwegen A40 (Duisburg) en A61 (Keulen) ligt op enkele kilometers.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Ca 120 m² bedrijfsruimte

Parkeergelegenheid

4 parkeerplaatsen beschikbaar, direct gelegen aan de voorzijde van de bedrijfsunit.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• vrije hoogte van ca 6,3 meter
• draagvermogen verdiepingsvloer ca 300 kg/m²
• 1 elektrische geïsoleerde overheaddeur
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele isolerende HR++ beglazing
• krachtstroomaansluiting
• vloeistof dichte afgewerkte betonvloer
• volledig betegelde toiletruimte
• pantry
• eigen meterkast voor aansluiting elektra, water en data

Eventuele aanpassingen aan de unit kan in samenspraak met de Verhuurder worden gerealiseerd.

Technische omschrijving

De begane grondvloer bestaat uit een glad gevlinderde, gewapende betonvloer, dikte 150 mm. Onder de vloer wordt een drukvaste vloerisolatie Rc=3,5 m2K/W aangebracht. De betonkwaliteit is vloeistofdicht (excl. kitwerk).

De verdiepingsvloer bestaat uit verzinkt stalen liggers met vloerpanelen, aan de onderzijde wit gecoat. Draagvermogen ca. 300 kg/m2. De verdiepingsvloer wordt aan de halzijde voorzien van een balustrade. De stalen open steektrap wordt voorzien van verzinkte anti-sliptreden.

De dakconstructie bestaat uit geprofileerde stalen dakplaten, afgewerkt met een dakisolatie, Re= 6,00 m2K/W en een PVC dakbedekking.

De buitengevels bestaan uit prefab geïsoleerde borstweringspanelen tot 100 mm + peil en daarboven geïsoleerde sandwichpanelen, deze worden blind bevestigd. De sandwichpanelen hebben een Re= 4,50 m2K/W. Aan de buitenzijde in de kleur Seren Black (zwart metallic) en aan de binnenzijde in de kleur Ral 9002 (gebroken wit). De beplating wordt verder voorzien van diverse accentstroken luifels en afwerkstukken.

De buitenkozijnen worden uitgevoerd in gepoedercoat aluminium en worden voorzien van dubbele, isolerende HR++ beglazing en aluminium ventilatieroosters.

De geïsoleerde overheaddeur, is elektrisch bediend en werkend aangesloten. Het gehele buitenterrein wordt verhard met betonklinkers en voorzien van de nodige straatkolken, parkeervakken en groenstroken.

Opleveringsniveau gemeenschappelijk terrein

• 100% bestraat met betonklinkers

Aanvaarding

In overleg.

Bestemmingsplan

Voor bedrijvenpark Noorderpoort geldt het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Veegtes”. Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven in categorie 2, 3.1 en 3.2 toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Bouwjaar

2022

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 950,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

€ 50,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

In overleg.

Verlengingstermijn

In overleg.

Opzegtermijn

In overleg.

Huurindexering

De huurprijs van deze bedrijfsunit aan de Hendrikkenhofstraat 52 te Venlo op Bedrijventerrein Noorderpoort zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte welke te huur is aan de Hendrikkenhofstraat 52 te Venlo, neem dan vrijblijvend contact op met Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting. Onze adviseur Bjorn Dirix (+31 6 18 44 64 98) is van alle beschikbare informatie op de hoogte!