Insulindelaan 136 te Eindhoven, praktijkruimte te huur gelegen direct aan de Rondweg!

Beschrijving

Locatie

Een praktijkruimte direct gelegen naast de rondweg. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde dienstverleners gevestigd, te weten DHVM, Sendcloud, Marks Wachters Notarissen Eindhoven en Architecten-en-en. Verder richting het noorden liggen de Technische Universiteit Eindhoven en de Fontys Hogescholen.

Bereikbaarheid

Stadsdeel Tongelre te Eindhoven is gelegen aan de oostkant van Eindhoven. Via de toegangsweg A270/N270 is het centrum van Eindhoven en Helmond zéér goed bereikbaar. Diverse buslijnen zorgen voor een goede verbinding met Helmond en het Centraal Station Eindhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Ca 29 m² praktijkruimte (inclusief algemene ruimtes) - 2e verdieping

Parkeergelegenheid

Voldoende gratis openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau

• liftinstallatie
• systeemplafonds
• verlichting middels LED-inbouwarmaturen
• dubbele beglazing
• databekabeling en stroomvoorziening
• vloerstoffering
• kamerindeling middels metal-stud scheidingswanden
• brandblusvoorzieningen
• toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje, MIVA-toilet en personeelstoilet
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• topkoeling

Overige informatie

• turnkey

Gemeenschappelijk met andere huurders

• personeelskantine
• gezamenlijke wachtruimte
• sanitair
• pantry / keuken

Aanvaarding

December 2024

Energielabel

Het kantoorgebouw beschikt over het gunstige energielabel A welke geldig is tot 24-01-2033.
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Tongelre
Sectie: E
Perceelnummer: 4447 A2

Bouwjaar

1987

Gerenoveerd

2019 / 2023

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 7.500,00 per jaar te vermeerderen met B.T.W. compensatie.

Voorschot servicekosten

Op aanvraag.

Huurtermijn

Minimaal drie (3) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit kantoorpand aan de Insulindelaan 136 te Eindhoven in stadsdeel Tongelre zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. compensatie.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare praktijkruimte welke te huur is aan de Insulindelaan 136 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze praktijkruimte in dit kantoorpand aan de Insulindelaan 136 te Eindhoven.