Jan van Hooffstraat 8A-B te Eindhoven, representatieve kantoorruimte gelegen midden in het centrum!

Beschrijving

Locatie

Dit kantoorpand is gelegen in het kernwinkelgebied in het centrum van Eindhoven op een markante locatie op de hoek van de Jan van Hooffstraat en de markt, tegenover winkelcentrum "Heuvel". Vanuit de kantooretages geniet men van een prachtig uitzicht op de Eindhovense binnenstad, de levendige markt en/of de drukke Rechtestraat.

Bereikbaarheid

Deze kantoorruimte in het centrum te Eindhoven aan de Jan van Hooffstraat 8A-B wordt goed ontsloten door de diverse toegangswegen vanaf de rondweg en het Centraal Station Eindhoven is op loopafstand bereikbaar. Het centrum kenmerkt zich verder door een uitgebreid aanbod aan winkel-, horeca- en openbare voorzieningen. Eindhoven Airport is zowel met de auto als via de HOV-lijn binnen 15 minuten bereikbaar.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Ca 430 m² totaal - vanaf 194 m² - onderverdeeld in
Ruimte 1 - ca 194 m² kantoorruimte - 2e verdieping
Ruimte 2 - ca 236 m² kantoorruimte - 2e verdieping

Parkeergelegenheid

In de directe omgeving en op korte loopafstand zijn uitgebreide openbare parkeervoorzieningen (betaald parkeren) aanwezig, onder andere Q-Park 'Heuvel', Parkeergarage P1 'Hooghuis' en Q-Park 'Stadhuisplein'.

Opleveringsniveau kantoorruimte

• liftinstallatie
• plafonds voorzien van akoestische panelen
• verlichting middels LED-hangarmaturen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• ruimte daglichttoetreding
• dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra *
• PVC visgraat vloer
• de huidige ruimte is deels ingedeeld middels een open structuur
• videofooninstallatie aanwezig *
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen *
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry *
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• de metrages worden aangeboden onder voorbehoud van gunning door verhuurder

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Aanvaarding

Uiterlijk per 01-01-2025 echter in overleg op kortere termijn.

Energielabel

Het kantoorgebouw beschikt over het gunstige energielabel A welke geldig is tot 22-01-2027. Hiermee voldoet het kantoorpand reeds aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Jan van Hooffstraat 8A-B te Eindhoven

Gemeente: Eindhoven
Sectie: C
Perceelnummer: 1844
Oppervlakte: 430 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Jan van Hooffstraat 8A-B te Eindhoven in het centrum van Eindhoven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1974

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

Ruimte 1: € 150,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Ruimte 2: € 180,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Op aanvraag.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van deze kantoorruimte aan de Jan van Hooffstraat 8A-B te Eindhoven in het centrum zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één (1) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte welke te huur is in dit vrijstaande kantoorgebouw aan de Jan van Hooffstraat 8A-B te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte in dit kantoorpand aan de Jan van Hooffstraat 8A-B te Eindhoven.