Kerstrooslaan 4 te Eindhoven, praktijk en kantoorunits in karakteristieke voormalige school!

Beschrijving

Locatie

De te huur aangeboden kantoorruimte / praktijkruimte in dit kantoorgebouw aan de Kerstrooslaan 4 te Eindhoven, is gelegen in stadsdeel Stratum. De gedeeltelijke 1e verdieping, bestaande uit 1 unit, is beschikbaar voor verhuur. Het betreft hier een voormalig schoolgebouw met nog veel authentieke elementen. Het kantoorgebouw ligt via de Leenderweg dichtbij het centrum en de op-/afrit van de N2-A2. In het kantoorpand zijn onder andere gevestigd; Apotheek De Roosten, Dental Clinics Eindhoven en Van Ierssel Vastgoeddatabeheer.

Bereikbaarheid

Deze kantoorruimte / praktijk in stadsdeel Stratum te Eindhoven aan de Kerstrooslaan 4 is gelegen aan de zuidkant van Eindhoven en heeft directe aansluiting met de A2/N2 en A67. Via de toegangswegen Leenderweg, Aalsterweg en Geldropseweg is het centrum zéér goed bereikbaar. Diverse buslijnen zorgen voor een goede verbinding met het centrum en het Centraal Station Eindhoven waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Ca 73 m² kantoorruimte / praktijkruimte - 1e verdieping

Parkeergelegenheid

Ruime parkeervoorziening beschikbaar gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein, aan de voorzijde van het kantoorgebouw aan de Kerstrooslaan 4 te Eindhoven. Aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen in de nabije omgeving.

Opleveringsniveau kantoorruimte / praktijkruimte

• ruime gezamenlijke entree via schuifdeur en voorzien van pvc vloer
• verlichting middels opbouwarmaturen
• houten kozijnen voorzien van enkele beglazing en te openen ramen
• diverse aansluitingen voor data en elektra
• vloerstoffering / laminaat / terrazzo vloer
• de units hebben hoge plafonds en grote raampartijen voor veel daglicht
• brandblusvoorzieningen
• dames- en heren toilet met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry (gezamenlijk)
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• airconditioning

Opleveringsniveau terrein

• 100 % bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk
• afsluitbaar middels poort

Aanvaarding

In overleg op korte termijn.

Kadastrale gegevens Kerstrooslaan 4 te Eindhoven

Gemeente: Stratum
Sectie: D
Perceelnummers: 6652 + 6653 + 6654

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Kerstrooslaan 4 te Eindhoven in het stadsdeel Stratum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1929

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs kantoorruimte / praktijkruimte

€ 11.400,00 per jaar

Voorschot servicekosten

25% van de huursom

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit kantoorpand aan de Kerstrooslaan 4 te Eindhoven in stadsdeel Stratum zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

De huur is vrijgesteld van B.T.W.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte / praktijkruimte met archief welke te huur is in dit vrijstaande kantoorgebouw aan de Kerstrooslaan 4 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte / praktijkruimte met archiefruimte in dit kantoorpand aan de Kerstrooslaan 4 te Eindhoven.