Margrietstraat 106 te Mierlo, moderne winkel met magazijn te huur / te koop in het centrum!

Beschrijving

Locatie

De te huur / te koop aangeboden winkelruimte met magazijn in dit winkelpand is gelegen in het centrum van aan de Margrietstraat 106 te Mierlo. Deze winkel is op korte afstand van het Molenplein gelegen in een zeer goede winkelstraat. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Rabobank, Hema, Bruna, Lidl, Keurslagerij, Albert Hein, Kruidvat, Plus supermarkt, Lenssen Mode en restaurant de Koffer.

Bereikbaarheid

Deze winkel met magazijn gelegen in het centrum van Mierlo aan de Margrietstraat 106 is middels de doorgaande wegen vanuit Geldrop en Helmond alsmede via de A270 vanuit Eindhoven met eigen vervoer goed bereikbaar. De A67 is op slechts 10 autominuten afstand gelegen. Via de aanwezige buslijn wordt Mierlo eveneens per openbaar vervoer goed ontsloten.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur / verkoop

Ca 430 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Ca 340 m² winkel - begane grond
Ca 90 m² magazijn - kelder

Parkeergelegenheid

Ruim voldoende gratis openbare parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de winkel aan de Margrietstraat 106 te Mierlo.

Opleveringsniveau winkelruimte

• pantry inclusief close-in boiler
• toiletgroep voorzien van fonteintje
• gecombineerd plafond met inbouwverlichting (spots)
• verwarming middels heater en koeling (airco)
• brandblusvoorzieningen
• dubbele beglazing
• magazijn

Aanvaarding

In overleg.

Kadastrale gegevens Margrietstraat 106 te Mierlo

Gemeente: Mierlo
Sectie: F
Perceelnummer: 3959 en 3960
Oppervlakte: 228 m² en 227 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit winkelpand aan de Margrietstraat 106 te Mierlo in het centrum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

2006

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 65.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit winkelpand zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW met de nodige aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare winkelruimte met magazijnruimte welke te huur is in dit winkelpand aan de Margrietstraat 106 te Mierlo, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de winkelruimte met magazijnruimte in dit winkelpand aan de Margrietstraat 106 te Mierlo.

KOOPGEGEVENS

Koopsom

€ 899.000,00 Kosten Koper.

Notaris

Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare winkelruimte met magazijnruimte welke te huur is in dit winkelpand aan de Margrietstraat 106 te Mierlo, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de winkelruimte met magazijnruimte in dit winkelpand aan de Margrietstraat 106 te Mierlo.