Van Dijklaan 11J t/m 11L te Waalre, nieuwbouw bedrijfsunits te huur op Bedrijventerrein 't Broek!

Beschrijving

Locatie

De te huur aangeboden bedrijfsunits zijn gelegen op het representatieve bedrijventerrein ’t Broek en maken onderdeel uit van een nieuwbouw bedrijfscomplex van 14 units. Het bedrijventerrein biedt plaats aan licht industriële bedrijfsactiviteiten en groothandelsfuncties voor midden en klein bedrijf. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; ASML, Maxima Medisch Centrum, Van der Veer Notariaat en Centrum Mondzorg Waalre.

Bereikbaarheid

Deze bedrijfsunits op Bedrijventerrein 't Broek te Waalre aan de Van Dijklaan 11J t/m 11L zijn zéér goed bereikbaar vanaf de snelweg A2 en A67. Het bedrijventerrein ligt nabij het centrum van Waalre en is tevens via het openbaar vervoer goed bereikbaar met een bushalte op loopastand.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Ca 390 m² totaal - verdeeld over 3 bedrijfsunits - Vanaf ca 130 m²
Unit 8: verhuurd
Unit 9: ca 130 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen, 2 eigen parkeerplaatsen
Unit 10: ca 130 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen, 3 eigen parkeerplaatsen
Unit 11: ca 130 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen, 2 eigen parkeerplaatsen

Parkeergelegenheid

Eigen parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, aan de voorzijde van de bedrijfsunits, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• representatieve glazen gevels
• goede vloer-, gevel- en dakisolatie
• representatieve houten gevelelementen
• vrije hoogte begane grond van ca 4 meter
• gebouwhoogte van ca 8 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.000 kg / m²
• betonnen verdiepingsvloer (350 kg / m²)
• afgewerkte betonvloer
• elektrische overheaddeur met afstandsbediening (3,75 x 3,75 meter)
• meterkast voor aansluiting elektra, water en data
• afgesloten trapopgang
• toilet met fonteintje
• LED opbouwarmaturen
• diverse wandcontactdozen
• actieve Vereniging van Eigenaren
• trapkast

Opleveringsniveau kantoorruimte

• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 350 kg / m²
• brandblusvoorzieningen
• dekvloer
• geïsoleerde voorzetwanden met wcd
• pantry
• systeemplafond met ledverlichting
• heating/airco-unit met afstandbediening (6,5 Kw)
• aparte entree naar kantoorruimte
• gasloze en duurzame unit

Opleveringsniveau terrein

• 100% bestraat met klinkers
• aansluitleiding voor elektrische laadpaal

Aanvaarding

Per direct.

Kadastrale gegevens Van Dijklaan 11J t/m 11L te Waalre

Gemeente: Waalre
Sectie: A
Perceelnummer: 6290
Oppervlakte: 2.218 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van deze bedrijfsunits aan de Van Dijklaan 11J t/m 11L te Waalre op Bedrijventerrein 't Broek is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

2024

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

Vanaf € 1.600,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Van Dijklaan 11J t/m 11L te Waalre op Bedrijventerrein 't Broek zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsunits met kantoor welke te huur is in dit recent ontwikkelde bedrijfsgebouw aan de Van Dijklaan 11J t/m 11L te Waalre, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimtes met kantoor in dit bedrijfspand aan de Van Dijklaan 11J t/m 11L te Waalre.