Veldmaarschalk Montgomerylaan 3 te Eindhoven, representatieve kantoor-/praktijkruimte!

Beschrijving

Locatie

De te huur aangeboden kantoor-/praktijkruimte in dit representatieve praktijkgebouw aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan 3 te Eindhoven, is gelegen in het centrum. Deze kantoor-/praktijkruimte maakt onderdeel uit van het markante complex Olympus bestaande uit commerciële ruimten op de begane grond en hoogwaardige appartementen daarboven. Het complex Olympus is gelegen aan een drukke weg naar het centrum van Eindhoven waardoor van een uitstekende zichtlocatie gesproken kan worden.

Bereikbaarheid

Deze kantoor-/praktijkruimte aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan 3 is gelegen in het centrum te Eindhoven en hierdoor goed ontsloten door de diverse toegangswegen vanaf de rondweg. Het Centraal Station Eindhoven is op loopafstand bereikbaar. Dit stadsdeel kenmerkt zich verder door een uitgebreid aanbod aan winkel-, horeca- en openbare voorzieningen. Eindhoven Airport is zowel met de auto als via de HOV-lijn binnen 15 minuten bereikbaar. waardoor de bereikbaarheid naar de Veldmaarschalk Montgomerylaan 3 te Eindhoven zéér goed is.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 129 m² kantoor-/praktijkruimte - begane grond

Parkeergelegenheid

3 eigen parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein en aanvullend betaalde openbare parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde.

Opleveringsniveau kantoorruimte

• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen
• alarminstallatie*
• deels laminaat, deels natuurstenen vloer *
• toilet met fonteintje
• pantry
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren
• ruimte daglichttoetreding
• receptiebalie*

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Aanvaarding

In overleg op korte termijn.

Energielabel

Het kantoorgebouw beschikt over het zeer gunstige energielabel B welke geldig is tot 20-07-2031.
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Veldmaarschalk Montgomerylaan 3 te Eindhoven

Gemeente: Woensel
Sectie: K
Perceelnummer: 1911
Oppervlakte: 129 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van deze kantoor-/praktijkruimte aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan 3 te Eindhoven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

2001

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 29.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

€ 43,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Servicekosten hebben betrekking op (onder meer) onderstaande levering en diensten

• de kosten van het reinigen van de ketel(s), de kosten van bediening, meteropname, periodiek onderhoud en dergelijke
• onderhoud en schoonmaken van buitengevels en buitenverlichting
• de kosten van de levering en het verbruik van elektriciteit voor de elektrische poort en verlichting van het parkeerterrein
• de kosten van het onderhoud aan het buitenterrein c.q. parkeerplaatsen, alsmede de tuinaanleg en afvoerkosten van afval
• onderhoud elektrische poort ten behoeve van het parkeerterrein
• de kosten van eventuele noodzakelijke uitbreiding van het voorzieningenpakket
• administratiekosten, verhoogd met hierover verschuldigde omzetbelasting over genoemde levering en diensten

Huurtermijn

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoor-/praktijkruimte aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan 3 te Eindhoven.