Willemstraat 1-1A te Eindhoven, markant kantoor te huur in het Centrum van Eindhoven!

Beschrijving

Locatie

Gebied De Bergen profileert zich als één van de hotspots van Eindhoven door haar fijne mix aan horeca, retail en diensten. Onderscheidend op vele vlakken maar in het bijzonder om haar unieke ambiance en stadse levendigheid. Aan de zijde van de Kleine Berg vindt men de gerenommeerde schoenenzaak, IQ Studio, restaurant Wiessen, kledingwinkel Meisjes van Blauw en 2Balou. Aan de zijde van de Willemstraat bevindt zich een mix van verschillende kantoren, winkel- en horecagelegenheden.

Bereikbaarheid

De te huur aangeboden kantoorruimte aan de Willemstraat 1-1A te Eindhoven, is gelegen in het centrum van Eindhoven. Het markante kantoorobject is gelegen op een zichtlocatie, met een snelle aansluiting op de rondweg en het snelwegennet. De op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht) met aansluitingen op de A58 (Eindhoven-Breda) en A67 (Eindhoven-Venlo) en A50 (Eindhoven-Nijmegen) zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Circa 405 m² kantoorruimte - verdeeld over 4 bouwlagen

Parkeergelegenheid

4 eigen parkeerplaatsen te huur, gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein.

Opleveringsniveau kantoorruimte

• plafond gedeeltelijk voorzien van akoestische vlokken
• verlichting middels LED hangarmaturen*
• daglichttoetreding middels riante raampartijen
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van aansluitingen t.b.v. data en elektra *
• het gehuurde is voorzien gedeeltelijk van een gietvloer en gedeeltelijk van een houten (visgraat) vloer*
• huidige kamerindeling gedeeltelijk middels glazen scheidingswanden en gedeeltelijk middels metal stud wanden *
• alarminstallatie *
• brandblusvoorzieningen *
• toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• zeer luxe keuken voorzien van inbouwkasten, vaatwasser, koelkast en voorzien van bar *
• verwarming gedeeltelijk middels Cv-installatie met radiatoren en gedeeltelijk middels airco units *
• airconditioning *
• mechanische ventilatie

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Deze verhuuraanbieding geschiedt geheel onder voorbehoud van zowel goedkeuring huidige Huurder als goedkeuring Verhuurders.

Aanvaarding

Per direct.

Energielabel

Het gedeelte van het kantoorgebouw aan de Willemstraat 1A beschikt over het zeer gunstige energielabel A welke geldig is tot 06-12-2027. Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal over een energielabel C dienen te beschikken.

Kadastrale gegevens Willemstraat 1-1A te Eindhoven

Gemeente: Eindhoven
Sectie: D
Perceelnummers: 3442, 3443
Oppervlakte: 174 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Willemstraat 1-1A te Eindhoven in het centrum van Eindhoven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

1938

Gerenoveerd

2022

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

€ 99.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen

€ 1.800,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten

Op aanvraag.

Huurtermijn

Vijf (5) jaren (korter bespreekbaar).

Verlengingstermijn

Telkens met vijf (5) jaar (korter bespreekbaar).

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De huurprijs van dit kantoorpand aan de Willemstraat 1-1A te Eindhoven in het centrum van Eindhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte aan de Willemstraat 1-1A te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte aan de Willemstraat 1-1A te Eindhoven.