Windmolen 9A en 11 te Veldhoven, zeer moderne nieuwbouw bedrijfsunits te huur!

Beschrijving

Locatie

De te huur aangeboden bedrijfsunits zijn gelegen aan de Windmolen 9A en 11 te Veldhoven. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Huboo Technologies, Vloerenbaas B.V., Verspeek Audio-Video en Babypark Veldhoven. In de directe omgeving bevinden zich ook nog woningen, kleinschalige horeca en detailhandel.

Bereikbaarheid

De bedrijfsunits aan de Windmolen 9A en Windmolen 11 te Veldhoven zijn direct via de Kempenbaan bereikbaar, welke in verbinding staat met de op- en afritten van de snelweg A2/N2 + A67. Via deze snelweg bent u binnen enkele autominuten op de A58, A67 en A50. Verder is de verbinding met het openbaar vervoer goed dankzij een bushalte op loopafstand met verbindingen tussen het centrum van Veldhoven en Centraal Station Eindhoven. Het Maxima Medisch Centrum (MMC) is centraal gelegen op De Run in Veldhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur

Unit 9A - ca 114 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Unit 11 - ca 78 m² bedrijfsruimte op de begane grond

* In overleg is het mogelijk een entresolvloer aan te brengen in de bedrijfsunit(s).
* Voor bijzondere wensen gaan we graag met u in overleg.
* Tekeningen op aanvraag.

Ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor gezamenlijk gebruik met de andere aanwezige bedrijfsunits (aangeduid d.m.v. onderbroken witte markeringsklinkers), gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein, rond het bedrijfscomplex.

Opleveringsniveau bedrijfs- en/of opslagruimte

• maximale vrije hoogte van ca 4,4 meter (onderkant gootconstructie 3,13 meter)
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur
• 1 loopdeur
• krachtstroomaansluiting in overleg mogelijk
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels LED-opbouwarmaturen
• ruime daglichttoetreding
• brandblusvoorzieningen
• toiletvoorziening
• keukenvoorziening (onder- en bovenkasten met spoelbak en kraan)
• verwarming middels elektrische heater
• unit heeft eigen aansluitingen (meterkast) t.b.v. water en elektra
• unit is gasloos

Opleveringsniveau buitenterrein

• bestrating met klinkers
• omheind middels spijlenhekwerk
• afsluitbaar middels elektrische schuifpoort (per GSM bedienbaar)
• terrein verlichting
• camerabeveiliging
• bedrijfsverzamelbord
• fietsenrekken

Aanvaarding

Per direct.

Kadastrale gegevens Windmolen 9A + 11 te Veldhoven

Gemeente: Veldhoven
Sectie: A
Perceelnummer: 2945
Oppervlakte: 3.425 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan van dit bedrijfscomplex aan de Windmolen 9A te Veldhoven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar

2022

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs

Unit 9A - € 1.295,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 11 - € 945,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

* Bovengenoemde huurprijzen zijn inclusief gebruik buitenterrein en parkeerplaatsen.

Voorschot servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

Minimaal twee (2) jaar.

Verlengingstermijn

In overleg.

Opzegtermijn

Zes (6) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering

De bedrijfsunits aan de Windmolen 9A en 11 te Veldhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling

Per maand of per kwartaal vooruit te voldoen.

B.T.W.

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden

Huurder dient het vastrecht en levering van water en elektriciteit, afval als ook internet zelf te regelen.

Huurcontract

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsunits welke te huur zijn aan de Windmolen 9A en 11 te Veldhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsunits.

De impressie uit deze brochure zijn een artistieke en visuele weergave van de werkelijkheid.
Aan (de kleuren van) de impressie kunnen geen rechten worden ontleend.